纯沿街底商、无需等待、即买即收租金、中锐月立方

纯沿街底商、无需等待、即买即收租金、中锐月立方

温馨提示
——现房现铺、铺铺沿街、铺铺满租！
——首付只需48万起，总价100万起！
——纯沿街底商、无需等待、即买即收租金！

项目交通及周边配套
上海生态旅游景区金山旅游城 ；
地铁22号线金山卫站 ；
公交线交汇 高速A4、A5环绕 30分可到徐家汇 40分钟到莘庄 直达市区！
万达广场、红星美凯龙、百联商圈等；
项目打造金山美食一条街，计划引入金山口碑餐厅，打造本地专属本土人的气美食街；
3公里范围内汇集金山城市沙滩，海洋公园，金山嘴渔村，枫泾古镇等多个国家4a级旅游景点，每年来此游玩的游客就高达1200万人次！

项目 业态
1号楼一二两层整体已签约易买购超市，共计约2600平方；
2号楼以餐饮、美食为主（将引进金山本地口碑餐厅，也将引进例如川流不息、辛香汇、外婆家、小丁香、小杨生煎、冰雪皇后、85度C、来一份等同系列的品牌档次）；
3号楼酒店配套（咖啡吧、便利店、SPA美容、私募影院等）；

经营模式
1号楼统一管理十年，年4% 5% 5%共计14%一次性抵扣在总房款中；
第四、五两年以抵扣前总价的6%作为固定收益；
后五年以实际租金的1:9分成，客户拿9，运营商拿1.
2号楼统一管理十年，年6%、第二年6%共计12%一次性抵扣房款；
第三年以抵扣前总价的7%作为固定收益，后7年以实际租金的1:9分成；
注自营客户统一购买2号楼，自营客户也一次性抵扣前两年共计12%的租金，交房后客户可以直接自营
3号楼统一管理十年，年6%、第二年6%共计12%一次性抵扣房款；
第三年以抵扣前总价的7%作为固定收益，后7年以实际租金的1:9分成！

项目主力面积40到90平米，均价21000元/平米，总价100万起！