圆融通鸿海上海本地项目1年期收益10%
【基本要素】规模:2.1亿;期限:12个月;收益:100万-300万-600万:10%-10.5%-11%。资金用途:用于上海浦东黄金钫生活广场改造项目。
【还款来源】
1、黄金钫生活广场改造销售回款15亿;
2、浩鸿海(上海)投资管理有限公司经营管理江浙沪地区物业租金收入3亿;
3、东莞长安紫荆一号商铺销售回款7亿;
4、大股东鸿海环球控股集团经营性收入,总资产90亿,去年营收28亿。
【风控措施】
1、东莞市莲峰广场价值4.3亿的房产进行抵押;
2、大股东鸿海环球控股集团对基金进行担保并承诺到期回购;
3、集团实际控制人彭海泉提供无限连带担保。
【公司介绍】鸿海环球控股集团,以“产业运营商”为整体定位,集工业、商业及产业地产开发运营、实业实体投资、文化产业建设、金融资产管理、海外投资并购五大产业板块,总资产90亿,负债率42%,净利润1.5亿。本基金融资方浩鸿海为集团华东区总代表机关,管理9个项目,总建筑面积60万方,基本满租,年净收入3亿元。
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