招商圆满、中锐月立方、纯沿街底商、铺铺满租
温馨提示
——现房现铺、铺铺沿街、铺铺满租!
——首付只需48万起,总价100万起!
项目交通及周边配套
上海生态旅游景区金山旅游城 ;
地铁22号线金山卫站 ;
公交线交汇 高速A4、A5环绕 30分可到徐家汇 40分钟到莘庄 直达市区!
万达广场、红星美凯龙、百联商圈等;
项目打造金山美食一条街,计划引入金山口碑餐厅,打造本地专属本土人的气美食街;
3公里范围内汇集金山城市沙滩,海洋公园,金山嘴渔村,枫泾古镇等多个国家4a级旅游景点,每年来此游玩的游客就高达1200万人次!
项目 业态
1号楼一二两层整体已签约易买购超市,共计约2600平方;
2号楼以餐饮、美食为主(将引进金山本地口碑餐厅,也将引进例如川流不息、辛香汇、外婆家、小丁香、小杨生煎、冰雪皇后、85度C、来一份等同系列的品牌档次);
3号楼酒店配套(咖啡吧、便利店、SPA美容、私募影院等);
经营模式
1号楼统一管理十年,年4% 5% 5%共计14%一次性抵扣在总房款中;
第四、五两年以抵扣前总价的6%作为固定收益;
后五年以实际租金的1:9分成,客户拿9,运营商拿1.
2号楼统一管理十年,年6%、第二年6%共计12%一次性抵扣房款;
第三年以抵扣前总价的7%作为固定收益,后7年以实际租金的1:9分成;
注自营客户统一购买2号楼,自营客户也一次性抵扣前两年共计12%的租金,交房后客户可以直接自营
3号楼统一管理十年,年6%、第二年6%共计12%一次性抵扣房款;
第三年以抵扣前总价的7%作为固定收益,后7年以实际租金的1:9分成!
项目主力面积40到90平米,均价21000元/平米,总价100万起!
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