办理建筑资质应注意的问题

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如何建筑资质?办理资质是一件很繁琐的事情，不是你们想的只有准备材料就可以了，其中很多小问题都要注意，如何建筑资质?哪些问题需要注意呢?



一、建筑工程施工许可证的受理条件?

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证;

(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查;

(六)有工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续;

(七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理;

(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保;

(九)工程的消防设计图纸及有关资料已经报送公安消防机构审核合格;

(十)已经确定的建筑施工企业有安全生产许可证。

二、申报房地产估价机构资质所需要的材料:

1、出资证明复印件(加盖申报机构公章);

2、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。

3、固定经营服务场所的证明;

4、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;

5、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;

6、房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章);

7、专职注册房地产估价师证明;

8、专职注册房地产估价师证明;

9营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)。

三、房地产开发企业资质申报材料有哪些?

(1)、建设行政许可申请书;

(2)、房地产开发企业资质申报表(一式两份);

(3)、申报材料综合卷，包括以下内容:

1、房地产开发企业资质证书正、副本(复印件);

2、企业法人营业执照副本(复印件);

3、公司章程(原件或复印件);

4、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)的原件或复印件;

5、法定代表人、管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员的社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

6、近三年房地产开发统计年报基层表;

7、《房地产开发项目手册》、《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度执行情况的报告。

四、建筑工程施工许可办理材料?

1、建筑工程施工许可证申请表1份(网上下载);

2、建设工程规划许可证(验原件，留复印件);

3、施工企业主要技术负责人签署已经具备施工条件的意见;

4、“一站式”办公回执(网上点击，不收取纸质资料);

5、法律、行政法规规定的其他资料。

因制证需要，建设单位还应提供:勘察单位名称及勘察单位项目负责人;设计单位名称及设计单位项目负责人;监理单位名称及总监理工程师;建设单位组织机构代码。

五、建筑业企业资质年检包括哪些内容?

1、资质证书、企业法人营业执照是否;

2、单位的法定代表人、技术负责人、主要技术人员、注册执业人员、关键岗位人员是否符合有关规定;

3、各项规章制度、质量安全体系等是否健全;

4、办公场所和技术装备是否满足工作需要;

5、企业财务生产经营状况是否良好。

六、工程设计资质延续申请有哪些流程?

1、个人的信息采集与原件核对。用于企业资质的从业人员(含技术负责人、注册人员及非注册人员等)，应先完成个人的信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按《关于继续做好在沪建设工程企业从业人员的信息采集工作的通知(沪建管(2014)811号)》的要求，在资质申报前至各本市受理点完成个人学历、职称证书等原件与扫描件的信息核对。

2、电子化申报。登录上海市住房和城乡建设管理网站(或)，操作步骤见“操作说明”;申请表制作参考“申请表样张”。

3、受理。分系统自动受理及受理部门窗口受理两类。

1)系统自动受理:企业完成填报后，系统将就填报资料的完整性及资质标准进行比对，比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。

2)受理部门窗口受理:如有上述(二)提交材料事项的，企业应按系统提示，携带相关材料至窗口办理相关事项，符合要求的，窗口当场受理。

4、审核、公示。

5、审批、公告。

6、证书领取。

注:建设部审批事项以建设部公开内容为准。

七、申请事务所资质的企业需提交哪些材料?

1、《工程监理企业资质申请表》(一式三份，电子文档1份)

2、附件材料(一式二份，提供复印件，需验原件)

(1)合伙企业营业执照正副本;

(2)合伙人协议文本;

(3)合伙人组成名单、身份证明、工作简历以及加盖执业印章的《人民共和国注册监理工程师注册执业证书》;

(4)办公场所属于自有产权的，应提供产权证明;办公场所属于租用的，应提供出租方产权证明、双方租赁合同;

(5)必要的工程试验检测设备的购置清单。
如有需要请咨询中建瑞通：金老师