房屋质量检测一般有哪些内容？

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现在，无论是部门还是企业亦或者是个人越来越重视房屋质量问题，而房屋质量检测作为检测既有建筑是否存在质量问题的主要方法逐渐被人民所了解与接受。上海钧测检测技术服务有限公司从事房屋检测多年，拥有一批高学历高职称的检测团队，经验丰富，一直受到业界好评。房屋质量检测一般有哪些内容呢?让我们结合案例一起来了解一下。
一、项目概况
受客户委托，检测人员对客户职工宿舍楼进行房屋质量检测。受检房屋为一幢四层框架结构房屋，总建筑面积约为7500.0m2，房屋建于2016年，施工单位及监理单位均不祥。该房屋图纸基本。

二、主要技术依据
（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（2）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；
（3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
（7）委托方提供的相关资料等。
三、检查情况
（一）房屋建筑、结构检查情况
受检房屋为一幢四层框架结构房屋，房屋平面形式呈“回”字形，东西向轴线总尺寸约为72.00m，南北向轴线总尺寸约为34.80m，4~5轴及16~17轴之间各设一条变形缝，从基础以上脱开，将房屋分成四个结构单元，分别为1~4轴/A~H轴区域、5~16轴/A~C轴区域、5~16轴/F~H轴区域、17~20轴/A~H轴区域，1~4轴/A~H轴及17~20轴/A~H轴区域东西向共四跨，跨度主要为4.20m和8.40m，南北向共7跨，跨度主要为2.00m、4.80m和8.20m；5~16轴/A~C轴区域及5~16轴/F~H轴区域东西向共11跨，跨度为4.2m，南北向共2跨，跨度主要为2.00m和 8.20m。房屋一层层高为4.20m，二~四层层高均为3.60m，房屋设有闷顶层，闷顶层层高为0.90m，室内外地坪高差约为0.30m，檐口高度为15.30m。房屋现作为职工宿舍楼使用。

房屋采用钢筋混凝土柱下条形基础，条形基础宽度主要为1000mm、2200mm、2800mm、3200mm等，基础埋深1.20m（室外地坪至基础底面距离），基础底部设有100mm厚C15混凝土垫层及1500mm厚的碎石垫层。基础现浇混凝土强度等级为C35，上部结构现浇混凝土强度等级为C30。

（二）现场勘察情况
1.地基基础：
未发现明显沉降及地坪开裂现象。
2. 钢筋混凝土结构构件：
未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。
3.其他：
墙面未发现明显开裂现象，建筑地坪、装修吊顶基本完好。

四、检测情况
（一）轴线尺寸复核
采用手持式激光测距仪对受检房屋轴线尺寸进行复核，检测结果表明，轴线尺寸与原设计图纸基本相符。

（二）房屋使用情况调查
经过现场调查，受检房屋结构体系为四层框架结构，自竣工以来一直作为职工宿舍楼使用，房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

（三）房屋损伤状况检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场未见明显损伤。具体检测结果见表2及附件二。

（四）房屋变形测量
1.房屋相对高差测量
现场采用全站仪，对房屋选取设计处于同一水平面的檐口进行相对高差测量，基准点为正值，低于基准点为负值。测量结果见表3。

测量结果表明：房屋局部大相对倾斜率为1.88‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。

在本次检测鉴定过程中，钧测检测工程师和客户进行多方面的沟通，做到将现场情况以及客户需求了然于心，对每项检测内容都认真处理以确保检测数据真实可靠，结论有理有据，得到了客户的信任和好评。