上海市房屋司法鉴定机构
服务项目 |
房间质量检测,房屋安全检测,房屋司法鉴定 |
面向地区 |
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房屋检测基本流程介绍：
一）受理委托1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。
（1）达到规定使用年限的房屋；
（2）公共场所5年未作安全鉴定的；
（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；
（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；
（5）改变房屋用途，危及房屋安全的；
（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。
二、房屋检测查验委托人下列合法证件之一并复印归档：
（1）房屋所有权证；
（2）住房租约或凭证；
（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；
（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。
三、指导委托人填写《房屋检测安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。
四、鉴定收费：
（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。
（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。
（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。
（二）初始调查
1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。
2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。
3、制定现场查勘方案（包括检查项目），准备必要的检测工具和房屋检测仪器。
五，根据检测结果填写填写房屋检测报告。
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