上海沪紫律师事务所,二手房赠与协议公证需要什么材料

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二手房赠与协议公证需要什么材料

　　购买的二手房房产年限已经比新房少了很多年，一般买二手房都是手头比较紧，为了减少一些装修费用的人，住到后期都会改善住房条件换新的房屋，但二手房年限就更少了，或许选择赠与他人过户费用才比较合算，那么二手房赠予协议公证需要什么材料呢？赠予协议公证流程是什么呢？来源：互联网 作者：未知 发布时间： 2017-08-11 1915

　　二手房赠与协议公证需要什么材料？

　　１、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。

　　２、与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。

　　３、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。

　　注意，由于房产公证事项不同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，如当事人身份证明，房屋权证明等等。

　　二手房赠与协议公证流程是什么？

　　１、二手房赠与协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　２、准备好上述材料后，双方亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，委托他人代理或是一个人来办财产赠予公证，是不会被受理的。

　　３、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名，若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

　　赠与需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋权证原件；已购公有住房赠与的，提交补交土地 证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减凭证原件；房屋登记表等等。

　　以上就是关于二手房赠予协议公证需要什么材料以及二手房赠予协议公证流程是什么的介绍了，赠予协议一般都会经过公证，除了委托办理公证以外都要求赠与双方到场才可以，办理赠与登记，说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。

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