注册上海公司对办公地点的要求

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注册上海公司对办公地点的要求

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上海是一个发展很快的金融贸易城市，很多创业者在上海注册公司。随着上海企业越来越多，在上海注册公司时单位对企业的办公地址还是有很大的要求的，不同行业地址要求不同，所以在上海注册公司时要根据自己的行业合理的选择地址。

一、上海公司的注册地址主要有两个类型
1、自己租赁办公室作为企业登记地址 用自己租赁的办公室作为公司注册地址，为实地注册。这类企业一般为想在市区注册公司、、生产型公司、个体工商户等。
2、用开发区等第三方提供的地址作为公司注册地址。
一般用郊区开发区、经济园区等投资招商部门提供的地址，自己办公可在上海市区。 在开发区注册公司是上海的一个特色，上海绝大多数企业选择在郊区的开发区注册公司。主要的理由是为了享受开发区高额、增值税一般纳税ren申请较为宽松等因素。

二、上海公司注册地址与建议
1、服务型企业
如果觉得以后业务越来越大，交税很多，可以选择在崇明、金山的开发区注册公司；如果感觉以后交税较多，可以选择在金山、奉贤等开发区注册公司。如果觉得以后交税很少，可选择在市区租赁办公室注册公司，当然也可以选择在郊区开发区。
2、贸易型企业
如果申请一般纳税ren，可选择在金山等开发区注册公司，他们的一般纳税ren比较容易申请。
3、外贸公司
因涉及到退税问题，开发区一般不接受外贸公司注册，可选择在市区自己租赁办公室注册公司。
4、生产型企业 实地注册，以所租赁的厂房作为注册地址。
5、餐饮、酒店、美容等行业以所租的店面为注册地址。

三、上海注册公司的地址证明资料
1、房屋租赁：生产型企业：租赁厂房的提供房地产租赁合同书原件一式1份，产权证复印件1，楼层平面图加盖产权人公章（要求：以投资者姓名或公司名称租用场地200平方米以上 // 租赁期限一年以上 // 用途为厂房）；
2、非生产型企业：租赁写字楼的提供房地产租赁合同书原件一式1份，产权证复印件和楼层平面图各1份加盖产权人公章及骑缝章、上海市产权人登记薄（要求：以投资者姓名或名称租用场地20平方米以上 // 租赁期限一年以上 // 用途为办公或商用）。
3、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；
4、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；
5、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明；
6、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇所有，可由乡、镇出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；

在政策规定上，公司注册地址需与经营地要一致，且住宅内不能办公。但是，上海目前的状况是绝大部分企业选择在郊区的开发区注册公司，办公在市区，且很多为节省创业成本，在住宅小区内办公。具体要求可咨询当时代理公司或者单位。