永康市房屋工程检测鉴定公司
服务项目 |
房屋质量检测,房屋安全性检测,房屋抗震鉴定,房屋完损检测 |
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永康市房屋 工程检测鉴公司
房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：ａ．完好房；ｂ．基本完好房；ｃ．一般损坏房；ｄ．严重损坏房；ｅ．危险房。 注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定
房屋结构组成部分： （1）各类房屋结构组成分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面； （2）装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修； （3）设备组成分为：水门、电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等）。
房屋损伤评定的相关准则 （1）房地产管理部门在统计房屋完好率时，应按本标准所确定的完好房和基本完好房一并计算。（2）凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级。 结合房屋的定期普查鉴定，亦应调整房屋的完损等级。 （3）房屋完损等级的评定，一般以幢为评定单位，一律以建筑面积（平方米）为计量单位。
房屋完损标准完好标准；屋面：不渗漏（其他结构房屋以不漏雨为标准），基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。ａ．平屋面防水层、隔热层、保温层完好； ｂ．平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦（合理安排利用除外），瓦出线完好；ｃ．青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固；ｄ．铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀； ｅ．石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。
承重构件：有少量损坏，基本牢固。ａ．钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋；ｂ．钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有锈蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀；木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件，有少量生锈；ｃ．承重砖墙（柱）、砌块有少量细裂缝；ｄ．木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀； ｅ．竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀。
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