承接承重墙鉴定城管认可正规快速鉴定
因采用建筑材料耐久性不良～而引起房屋结构构件异常损坏的检测～其内容应包括:
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析～必要时应对损伤部位取样～进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析～确定损坏原因。
4、确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。
房屋质量综合检测
1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。
2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的检测。
4、保护建筑质量综合检测方案和报告按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
一、上部承重结构的安全性等级，应根据本标准第7．3．2～7．3．10条的评定结果，按下列原则确定：
1 一般情况下，应按上部结构承载功能和结构侧向位移或倾斜的评级结果，取其中较低作为上部承重结构(子单元)的安全性等级。
2 当上部承重结构按上款评为Bu级，但当发现各主要构件集所含的cu级构件处于下列情况之一时，宜将所评等级降为Cu级：
1)出现cu级构件交汇的节点连接；
2)不止一个cu级存在于人群密集场所或其他破坏后果严重的部位。
3 当上部承重结构按本条第1款评为Cu级，但当发现其主要构件集有下列情况之一时，宜将所评等级降为Du级：
1)多层或高层房屋中，其底层柱集为Cu级；
2)多层或高层房屋的底层，或任一空旷层，或框支剪力墙结构的框架层的柱集为Du级；
3)在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现不止一个du级构件；
4)任何种类房屋中，有50％以上的构件为cu级。
4 当上部承重结构按本条第1款评为Au级或Bu级，而结构整体性等级为Cu级或Du级时，应将所评的上部承重结构安全性等级降为Cu级。
5 当上部承重结构在按本条规定作了调整后仍为Au级或Bu级，但当发现被评为Cu级或Du级的一般构件集，已被设计成参与支撑系统或其他抗侧力系统工作，或已在抗震加固中，加强了其与主要构件集的锚固时，应将上部承重结构所评的安全性等级降为Cu级。
一、房屋质量检测报告应包括以下主要内容:
1委托单位名称和检测时间;
2房屋检测目的、范围和主要内容:
3房屋设计、建造、使用等基本情况;
4房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等;
5检测结论和处理建议
6检测人员名单;
7检测报告签发及日期;
8检测单位名称(盖章)。
二、房屋安全检测，除应符合3.2.2 条的规定外，尚应针对检测需要，包摇下列部分或全部内容：
1 调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、 内外环境，以及目前存在的问题;
2 调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
3 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形 或腐蚀、老化等其它损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损能性质;
4 根据结梅承载能力验算的需要，挡样检黯结梅材料的力 学性能;
5 必要时应检测结构上的荷载或作用;
6 必要时应补充勘察工程地段情况
7 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
8 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。
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