装企培训:谨防装修报价八大陷阱!
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在装企培训中,装修设计报价一直都是重中之重,因为它存在很多方面的问题,例如条目繁多,价格虚报,现在波涛装企商学院小编就和大家一起来探讨一下装修设计报价方面的问题及处理方法。
陷阱1、报高人工价格
提醒:人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如果人工费超过当地平均水平两倍多的价格就不靠谱了。
陷阱2、辅料巧立名目
提醒:业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装修公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。
陷阱3、主材单价玩花样
提醒:不用价格很明的产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。
陷阱4、项目拆项
提醒:把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。
陷阱5、材料模糊不清
提醒:这一整项只能用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。
陷阱6、单位变换
提醒:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。
陷阱7、工程量上玩手脚
提醒:决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
陷阱8、重复计算
提醒:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外门安装是已计入合页的,地板安装时已计入地板钉,然而在后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,往往不知所以。
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