11号线博乐路+麻辣烫沿街成熟现铺低总价
一、商铺介绍
商铺面积：23.25㎡；
商铺总价：35.21万，年租金12万，年递增6%
目前租客：麻辣烫餐饮铺
商铺参数：面宽4.5m，层高5.0m，房型方正得房率高，产权40年，商铺可做重餐饮，租约稳定，即买即收租。
二、商铺优势
地段优势：商铺位于上海市内环内市嘉定新城中心地段，博乐路，现已租给餐饮企业，目前正在盈利中，接手即可收益，周边大型广场、住宅小区等商圈，且临近地铁线出入口，多条公交线，交通十分便利，人气火爆，客流量，是理想场所。
交通优势：地铁11号线，门口多条公交线，交通四方八达。
上升空间：商铺年租金率还蛮高，每年还带6%的递增，租约稳定，异常成熟的业态圈，异常发达的交通，即买即收租。
三、业态定位
轻重餐饮、品牌服饰、休闲娱乐场所、小区配套（超市、美容美发、干洗店等）。
四、周边环境
本案位于上海市中外环旅游，客流量过百万次，周边小区密集，数十万消费群体，上海客流量很大的商业街之一，每天客流量可达十万人以上，强有力的保障了消费力，优势非常明显，且周边配套设施完善，商业氛围浓郁，为您垫实了不可逆向的底蕴。
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姜经理
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