上海静安房屋安全检测鉴定检测质量收费

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上海静安房屋安全检测鉴定检测质量收费

　　一、　检测目的、范围和内容

　　长宁区某托育园位于上海市长宁区仙霞路357号，为一幢七层钢筋混凝土框架结构房屋，本次检测区域为一层西南部，作为教室使用。为了解该房屋的安全状况，上海长宁区某托育园特委托上海钧测检测技术服务有限公司进行房屋安全性检测，并出具检测报告。

　　本次检测内容如下：

　　(1)建筑的使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

　　(2)房屋建筑平面布置图测绘

　　现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑结构布置情况进行现场检测。

　　(3)房屋相对高差和房屋整体倾斜检测

　　现场采用DSZ2水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降。采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测其整体倾斜是否满足规范要求。

　　(4)房屋完损状况检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

　　二、主要技术依据

　　5.1 检测标准

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(2)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(3)委托方提供的相关资料。

　　5.2 判定标准

　　(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

　　(2)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(3)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)。

　　三、　检测结论与建议

　　1 结论

　　(1)受检房屋位于上海市长宁区仙霞路357号，为一幢七层混凝土框架结构房屋，房屋形状尺寸见附件2,受检建筑面积约为650.00m2，一层净高为3.20m，屋面为平屋面。

　　(2)经现场检测，房屋大相对倾斜率为2.53‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜率的限值3‰;所测点位东西方向大倾斜率为向东0.43‰，南北方向大倾斜率为向北0.93‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)。

　　(3)经现场检测，受检房屋外立面及内部使用维护较好，整体外观质量较好;未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝及损伤;墙、柱等主要承重构件未见明显因结构受力产生的裂缝、变形等外观质量缺陷;门窗、吊顶、电气设备和地面均基本完好。

　　(4)通过现场调查与检测，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋可评定为基本完好房，可以正常使用。

　　2 建议

　　建议在后续使用过程中对受检房屋定期进行检查，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。