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有一些评估报告会采用分段法确定评估对象的预测期，将企业未来现金流分为明确预测期期间（详细预测期）的现金流和明确预测期之后（永续期）的现金流。在详细预测期间，评估报告会逐年明确地预测未来一段期间（比如5年）评估对象产生的净现金流量。
在对企业价值进行评估时，依据其属性可大致分为以下四种类型：
一是依据估价标准划分，包括收益价值、重置成本、清算价值与现行市价;
二是依据经济行为划分，涵盖转让价值、兼并价值、抵押价值、投资价值及保险价值等;
三是依据资产评估的前提假设划分，分为持续使用价值、清算价值及公开市场价值;
四是依据评估结果的适用范围划分，涉及市场价值及其以外的价值。
在进行企业价值评估时，需遵循相关原则以确保价值的公允性。这些原则包括立性原则、性原则、客观公正原则及科学性原则。同时，在实际评估过程中还需注意以下原则：
一是系统性原则，需全面考虑企业的营利性、有效性及适应性，对企业整体优劣进行系统评估;
二是需求决定原则，企业价值会随市场波动及供求关系变化而调整;
三是佳使用原则，评估时需根据资产的使用途径实现资源的佳配置;
四是替代原则，投资者会根据性价比进行理性选择，性价比低的资产可能会被替代;
五是贡献性原则，资产的价值由其对企业的贡献大小决定;
六是谨慎性原则，需考虑内外部环境变化对企业未来盈利能力的影响，谨慎预测企业未来收益状况。
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